Comment bien négocier votre prêt immobilier ?

Vous êtes sur le point de passer à l’acquisition d’une maison ou d’un appartement ? Sachez que nombreux éléments sont susceptibles de contribuer à l’assouplissement des différentes conditions d’offre de prêt. Comment bien négocier votre prêt immobilier ? Découvrez ici nos recommandations pour bien négocier un prêt immobilier. 

Se préparer et construire un dossier solide 

Dans le but de faire une négociation plus équilibrée possible, vous devez vous informer sur les tenants et les aboutissants d’un crédit. À cet effet, les éléments et les différentes étapes abordés au cours de l’entretien, de même que la marge de négociation classique, sont à évaluer. Notez que, plus vous recueillez de données en amont, plus vous serez à l’aise lors du rendez-vous. Comme apport personnel, nous vous conseillons de vous familiariser avec le vocabulaire. Ceci vous permettrait de parler le même langage que votre banquier. Renseignez-vous aussi sur les taux que la banque pratique et la situation actuelle du marché immobilier. Un contexte rare pourrait rendre votre négociation plus ou moins crédible.

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En ce qui concerne la constitution de votre dossier, appuyez-vous sur plusieurs éléments capitaux afin de faciliter votre négociation d’emprunt. Dans un premier temps, nous avons le taux d’endettement qui définit votre capacité de remboursement maximale. Rendez-vous sur https://www.century21sunsetrealtors.com/ pour en savoir plus. Néanmoins, il n’est pas question d’une règle immuable. Votre banque a la possibilité de choisir de diminuer le taux si elle prend en considération vos ressources modestes. En revanche, si vous présentez des revenus stables et importants, votre courtier estimera que votre dossier emprunteur est suffisamment solide afin d’aller au-delà du pourcentage normal.

La gestion de votre compte et négociation des frais de dossier

La manière donc vous prenez soin de la gestion de vos comptes constitue un élément déterminant pour la banque. Du fait que la banque prend le minimum de risque, si vos finances se présentent saines, sans crédit de consommation non affecté, pas de découvert et dépenses contrôlés, vous avez la possibilité de négocier plus facilement les conditions de votre prêt. En effet, la banque s’assure de l’adéquation entre le type de prêt que vous sollicitez et votre profil. Son but est de déterminer les mensualités au plus juste. Ceci éviterait de vous retrouver dans une situation ultime où vous ne serez plus en possibilité de rembourser. La gestion de vos comptes doit de ce fait prendre en compte tout un ensemble de critères. 

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En ce qui concerne les frais de dossier, ils constituent la rémunération de la banque pour son investissement dans l’analyse et l’accompagnement de votre projet. Leur coût représente généralement un pourcentage du montant que vous désirez emprunter. Il est totalement dépendant de l’établissement financier dans lequel vous souscrivez. Notez que vous avez pleinement le droit de faire des négociations sur les frais de dossier. Votre banque a le choix d’accepter ou non de les réduire ou de les supprimer. 

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